物业技术在当今的易世博中风靡一时. 如果你致力于为技术而技术，你可以实现的炫酷假发是无穷无尽的.
你可以从字面上让你的业主破产实施所有的技术供应商说，他们会提高你的收入和NOI. 这就是为什么对于独栋住宅物业经理来说，了解对住户和业主真正重要的基本知识是如此重要.
下面的列表并不全面，但它确实涵盖了物业经理在当今技术优先的环境下有效运营社区所必须具备的基本技术.
自动导向的旅游
自助游是一项较新的技术, 但它反映了一种核心的消费者行为，而如今许多物业经理都忽视了这一点. 如今，潜在客户购物的方式与他们在零售商店购物的方式相同. 他们不想让任何人打扰他们.
他们想要找到产品，购买产品，然后上路. 潜在的租房者也不例外. 他们想看房子，签租约，然后搬进去. 他们不希望在测试水龙头、马桶和电器的时候，有一个租赁代理在他们身边徘徊.
对于单户住宅来说，这几乎是最简单的了. 一个电子锁盒，为出租者提供一个唯一的代码来获得钥匙，这真的是所有必要的.
门户网站
现在, 让我们再回到10年前，提醒大家在线门户网站对企业的重要性. 如果你的租客和业主不能登录到一个在线门户网站与你做生意, 你可能从20世纪80年代就开始管理物业了，没有费心去升级.
Centennial易世博公司必须为其居民和业主提供一个在线门户网站，以便他们能够实时查看自己的账户.
联机服务请求
这就引出了在线服务请求，这是在线门户最常用的部分. 您的居民应该能够在线或通过应用程序提交服务请求. 这为管理者、业主和住户创造了效率，节省了时间和金钱.
在线租赁和租金支付
据我所知，没有人愿意再归档纸质文件了, 除非绝对必要或法律要求. 对于包含个人身份信息的文档尤其如此. 所有租约都应以电子方式签署，并以电子方式存储在安全的数字家中.
你的居民应该能够支付他们的房屋费用，而不是把支票放在某个比通过信鸽发送更不安全的邮箱里. 让他们通过ACH甚至信用卡支付. 是的，信用卡，尽管用信用卡来支付房租是不明智的.
即时在线筛选
不要让你的潜在客户等着看他们是否有资格租赁你的房子. 这在今天简直太荒谬了. 他们应该能够在网上申请并在几分钟内得到答案，这样他们就可以开始租赁流程.
这也保护你不受违反公平住房的侵害. 如果他们符合条件，如果他们是第一个申请，他们就能得到房子. 就是这么简单.
这绝不是您必须具备的技术的全面列表. 但这些是每个物业经理都应该具备的基础. 阅读我的另一篇关于前沿技术的博客，每个物业经理都应该考虑更先进的技术观点.
